Quanto custa um tour virtual em Recife (e o que muda o preço)

Não existe preço de tabela para tour virtual, e desconfie de quem publica um. O valor depende de quantos pontos de varredura o espaço exige, e isso não sai da metragem sozinha: uma loja de 200 m² num salão único custa menos que uma clínica de 200 m² dividida em doze salas.

O que realmente pesa no orçamento

Número de ambientes. Cada cômodo fechado precisa de pelo menos um ponto de escaneamento, muitas vezes dois. Paredes e portas fragmentam o espaço e multiplicam o trabalho.

Pé-direito e complexidade. Mezaninos, escadas e galpões altos exigem varreduras extras para o tour não ter buracos no teto.

Deslocamento. Recife e Região Metropolitana entram sem custo adicional. Interior de Pernambuco e outros estados do Nordeste entram como diária de equipe.

Entregas escolhidas. O tour navegável é a base. Planta baixa, maquete Doll House, imagens aéreas com drone e fotos 360 para o Google são somadas conforme a necessidade.

Hospedagem. O tour precisa ficar num servidor para o link funcionar. É um custo recorrente, não único — e vale conferir se está incluso ou cobrado à parte na proposta que você receber.

Como comparar duas propostas

Peça sempre que o orçamento discrimine três coisas: quantos pontos de varredura serão feitos, quais entregas estão inclusas e por quanto tempo a hospedagem está paga. Duas propostas com o mesmo valor final podem esconder diferenças grandes aí.

Outro ponto que quase ninguém pergunta: o que acontece com o material se você não renovar. O ideal é que a varredura fique guardada, permitindo reativar o link depois sem pagar nova captação.

Vale para o seu caso?

A conta costuma fechar quando o espaço é o argumento de venda. Imobiliárias reduzem visitas improdutivas, hotéis diminuem dependência de portais, escolas respondem a pais sem agendar visita, e clínicas mostram estrutura antes da primeira consulta.

Se o seu espaço é apenas um escritório de apoio, o retorno é menor. Vale mais investir em fotos 360 para o Google Maps do que num tour completo.

Os quatro fatores que realmente mexem no preço

Metragem e número de ambientes. O que pesa não é só o metro quadrado, é a quantidade de pontos de varredura. Um galpão de 400 m² vazio tem menos pontos que uma clínica de 120 m² com oito salas fechadas. Ambiente picado dá mais trabalho que área corrida.

Deslocamento. Recife e Região Metropolitana são atendimento direto, sem custo de deslocamento. Para Caruaru, Petrolina ou outra capital do Nordeste, entra diária de equipe.

Entregas combinadas. O tour 3D é a base. Planta baixa, maquete Doll House, imagens 360 tratadas para Street View e aéreas com drone saem da mesma visita, mas cada uma tem pós-produção própria.

Hospedagem e prazo de publicação. O link fica no ar sob hospedagem. Se você quer o tour no seu domínio, com incorporação no site, isso entra na conversa desde o início.

Por que ninguém sério publica tabela fechada

Porque o mesmo número de metros quadrados pode dar dois orçamentos bem distintos. Uma loja de 150 m² em térreo, com pé-direito normal e tudo organizado, é meio turno de captação. Os mesmos 150 m² divididos em provadores, estoque, mezanino e escada estreita viram um turno inteiro.

Quem anuncia preço fechado por metro quadrado costuma cobrir isso de duas formas: ou infla o valor para todo mundo, ou corta pontos de varredura e entrega um tour com buraco. Nenhuma das duas é o que você quer.

O que você deve informar para receber um número

Metragem aproximada, tipo de local, quantidade de ambientes fechados, cidade e se precisa de planta baixa ou aérea. Com isso o orçamento sai no mesmo dia útil. Se tiver planta, mesmo antiga, melhor ainda.

Onde o custo se paga

Em imóvel, a conta mais direta é a redução de visita improdutiva: quem abre o tour e não gosta da distribuição não agenda, e isso economiza deslocamento de corretor. Em clínica e escola, o efeito costuma ser outro: a pessoa chega menos ansiosa e com menos pergunta básica, porque já viu a recepção, a sala e o acesso.

Em hotelaria, o argumento é reserva direta. Quem já caminhou pelo apartamento tem menos motivo para conferir em portal, onde a comissão come parte da diária.